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广州公积金望贴息商贷 楼市政策红包或近期派发

来源:中国经济网 | 作者:佚名 | 2015年3月23日() | 打印内容 打印内容

  楼市政策“红包”或近期派发

  业内称相关政策最快三、四月出台

  在前2月楼市成交数据未如预期的情况下,3月内各地纷纷出台地方新政,在信贷、保障房等方面松绑楼市。

  昨日,有消息指高层密切关注楼市,要求住建部等部门研究对策,做好政策储备,稳定房地产市场。这些政策中,除税收、限购、房贷政策松绑外,还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。有关部门正等待合适时机推出相关政策。

  房贷、税收、限购等或将调整

  数据显示,1~2月,全国房地产投资增速、销售、拿地等指标全面下滑。有分析指,这一成交量有春节假期的因素影响,但也有前一阶段需求消化后成交量放大略显发力的原因。

  昨日有消息就传指,高层正有望推出新的支持楼市政策,例如购买二套房最低首付比例可由当前的60%降至50%;在税收方面,为降低交易成本,二手房交易营业税免征年限可由5年调整至2年;降低一线城市限购门槛等政策都是备选的政策“红包”之一。

  新政出台可能性越来越大

  “政府已提出要支持改善型需求,从稳定住房消费的角度出发,首先应该在房贷方面有所刺激。”合富辉煌首席市场分析师黎文江分析,以广州为例,二套房首付的比例比其他非一线城市的六成还高10%,而全市大户型的单位占比较大,约10万套存货中,平均每套的面积高达131平方米,二套房贷政策松绑,将有利于这部分改善型单位得到消化。

  黎文江表示,另一方面,当前楼市中的投资投机需求有限,而一手房价格与二手房价格的价差却依然存在,调整营业税免征年限,也将有利于改善型需求进军这些物业。

  “预计新的救市政策最快将在三、四月间实行,最晚上半年就会推出。”方圆地产首席市场分析师邓浩志透露。

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