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上市房企频扩股增资 45家房企年内抛1120亿融资案

来源:中国经济网 | 作者:佚名 | 2015年5月25日() | 打印内容 打印内容

  与2014年上市房企整体扩股融资受限相比,今年其扩股融资动作异常频繁。《证券日报》记者昨日从中原地产研究部获得的统计数据显示,今年以来,45家内地房企在A股或港股发布了定增方案,合计融资额高达1120亿元人民币。其中,泛海控股、海航投资、豫园商城和保利地产的融资额度均超过百亿元。

  上市房企扩股增资动作频频 45家房企年内抛1120亿元融资案

  专家表示,股市升温,再融资有放开趋势,为房企扩股融资提供了可能性

  与2014年上市房企整体扩股融资受限相比,今年其扩股融资动作异常频繁。《证券日报》记者昨日从中原地产研究部获得的统计数据显示,今年以来,45家内地房企在A股或港股发布了定增方案,合计融资额高达1120亿元人民币。其中,泛海控股、海航投资、豫园商城和保利地产的融资额度均超过百亿元。

  对此,中原地产首席分析师张大伟向记者表示,股市升温给房企融资提供了可能性,加之海外融资成本升高,融资难度愈发加大,不少房企将对资金的渴求转向内地资本市场。不过,华远地产前董事长、中国房地产业协会副会长任志强于5月20日接受《证券日报》等媒体采访时表示,上市公司报一个增资扩股方案,光审批时间可能就达到一年半以上。

  根据中原地产研究部统计数据显示,仅从5月份来看,截至5月18日,已有9家房地产企业公布扩股计划,其中8家港股,1家A股,合计融资高达276.65亿元。

  5月11日,复星国际发布公告称,公司拟以折让4.53%的价格配售4.65亿股,筹资93亿港元用于保险并购;同日,中建置地宣布,拟配售最多42.8亿股筹资1.07亿港元,用作集团的一般营运资金及集团的可能业务发展及投资用途;同日晚间,杭州滨江房产集团股份有限公司宣布,为了进一步开拓公司融资渠道,改善公司债务结构,满足公司资金需求、降低公司融资成本,拟发行规模不超过人民币30亿元(含30亿元)的公司债券。

  5月15日,绿地集团的境外上市平台绿地香港称,折让6%配股筹17亿港元,用于互联网+金融。

  开发商密集扩股融资的背后,显然对资金的渴求是最主要动力。对此,张大伟也向记者表示,虽然楼市在3月份后逐渐好转,但房企对资金需求仍在增加。

  张大伟称,公布前4个月销售业绩的30家房企,合计销售金额达3933亿元,同比下降了4.3%。

  在销售回款还未能如期入账的局面下,以往凭借海外市场获得低成本资金的融资渠道也受到限制。据中原地产市场研究部统计数据显示,今年4月份,房企公布的海外融资只有4笔,总融资额度为18亿美元。从年内房企海外融资的整体情况来看,额度紧缩程度也非常明显。

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